RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN MET BUITENKEUKEN
Deze ruime tussenwoning staat aan een opvallend brede straat in deelplan Gerenbroek in Zwolle-Zuid. Zodra je de straat in komt, valt meteen de ruime opzet in het oog. Parkeerruimte in overvloed en ook aan de elektrische rijder is gedacht! Een parkachtige uitstraling door de vele bomen die de straat laten leven. Ze schetsen een groen beeld van een toch al parkachtige woonomgeving.
Een woonomgeving die gekenmerkt wordt door alle voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum van de wijk is vlot te bereiken. De Zwolse binnenstad bereik je binnen 10 minuten per fiets. De keuze uit scholen is ook divers in deze wijk. Een uitstapje naar het nabijgelegen Marsbos is zo gemaakt. Met de auto rijd je binnen 5 minuten naar de oprit van de A28 en ook het treinstation is makkelijk te bereiken.
De woning wordt door de huidige eigenaren bewoond sinds 2006 en is sindsdien telkens structureel onderhouden en gemoderniseerd. Zo is er zeer recent bijvoorbeeld nog vloerisolatie aangebracht. Met het dubbel glas én de 12 zonnepanelen uit 2019 is het samen goed voor een energielabel A! Na 18 jaar bewoning mag je gerust spreken over veel woongenot in een prettige leefomgeving.
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je het uitgebouwde portaal, waar zich de entree in bevindt. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet. Deze is in 2021 op stijlvolle wijze gerenoveerd. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte woonkamer. Een comfortabele toevoeging is de vloerverwarming in deze woonkamer. De ruimte is Z-vormig, waardoor er een mooie plek voor een grote eettafel ontstaat. Vanuit de keuken is er contact met de woonkamer, door een opening boven het aanrecht. De keuken is in 2020 vernieuwd, waarbij er over nagenoeg de volle breedte ook meteen een schuifpui is geplaatst. Wat een licht en heerlijk dat contact met de tuin!
De keuken is opgesteld in twee delen en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen. Een mooi detail is het natuursteen dat in de keukenvloer wordt afgewisseld met houten delen van het parket (2012). De decoratieve wandplank met ingebouwde spots is weer een knipoog naar de houten vloer. Het aanrecht heeft een prettige werkhoogte van 1 meter. In het hoge deel is de meeste apparatuur verwerkt. Een Quooker maakt het comfort compleet! Ter plaatse van de eethoek is in 2023 een airco aangebracht, hier kan je ook mee verwarmen.
Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer wordt de afgesloten trapopgang naar de verdieping bereikt.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 12 m². Ernaast is de badkamer aangebracht. Deze is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van een 2e wandcloset, een dubbel massief houten wastafelmeubel met laden en er is een ruime inloopdouche met fraaie vloer. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Ook is er comfortabele vloerverwarming in deze badkamer aangebracht! Een repeterend detail zijn de houten legplanken, die je ook in de keuken zag.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Ze delen een dakkapel (2007) en beschikken beiden over eigen zonwerende rolluiken die elektrisch te bedienen zijn. De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van draai/kiepramen met uiteraard dubbel glas. Achter de knieschotten is bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
De grote dakramen op de voorzolder zorgen voor prettig veel lichtinval op de werkplekken. De open voorzolder is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich sinds 2015 een 4e slaapkamer, die in 2023 is voorzien van grote dakramen. Van hieruit is er fraai zicht op de straat. Ook is in 2023 de voorzolder voorzien van een airco. Ideaal is de aparte wasruimte achter de schuifdeur. De wasmachine en droger hebben in 2023 beiden een eigen elektragroep gekregen. Hierdoor kunnen ze tegelijk gebruikt worden. Hier is de Nefit cv-ketel uit 2010 ook opgesteld. Een dakraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Ook zijn de centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen in deze ruimte aangebracht.
ZOLDER:
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.
TUIN:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is 9,55 meter diep en ruim 5,15 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom. De stenen schuur is voorzien van elektra en heeft in 2007 nieuwe dakbedekking gekregen. In 2023 heeft de tuin een meesterlijke toevoeging gekregen, een prachtige overkapping met buitenkeuken! Robuuste eiken balken met ambachtelijke pen en gat verbinding. Een stoer betonnen aanrechtblad met fraaie zwarte rabatdelen als achterwand. Een plaatje is het.
Zie jij jezelf al genieten in dit comfortabele huis? Heerlijk met vrienden op een mooie zomeravond in de tuin, onder het genot van een drankje.
Maak dan snel een afspraak! Je bent van harte welkom.
