Boswalstraat 14 - Zwolle

Omschrijving

RIANTE 2-ONDER-1 KAP VAN MAAR LIEFST 181 M² VOORZIEN VAN 5 RUIME SLAAPKAMERS!

Deze riante 2-onder-1 kap biedt maar liefst 181 m² verdeeld over 3 volwaardige woonlagen. De woning is prachtig gelegen aan een rustige straat, met uitzicht op een brede groenstrook en water. Het mooie lijnenspel ontleent de woning aan de bouwstijl ‘Amsterdamse school’. Met het winkelcentrum van de wijk op loofafstand hoeft het jou aan niets te ontbreken. Met de auto ben je zo de wijk uit richting het centrum op de oprit van de A28. Een bushalte bevindt zich om de hoek.

BEGANE GROND:

Jouw auto parkeer je onder de carport op de eigen oprit. De twee lichtkoepels in het dak van de carport zijn ideaal voor de lichtinval. Vanaf de oprit bereik je de berging, die overigens ook vanuit de woning te bereiken is. De voormalige garage is deels als woonruimte in gebruik genomen, maar hierover later meer.

De entree aan de zijgevel geeft jou via de ruime hal toegang tot de woning. Het is licht binnenkomen door de hoeveelheid glas in de entreedeur. In de hal bevindt zich de trapopgang, met daaronder een praktische trapkast. Ernaast tref je het toilet en aan de andere zijde de meterkast. Het toilet is in 2023 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De prachtige keramische vloertegels zijn ook hier doorgelegd. Erg comfortabel is de vloerverwarming op de gehele begane grond.

Bij het betreden van de woonkamer zal je meteen verrast zijn door de ruimte. De eetkamer (voormalige garage) is een fijne toevoeging aan deze toch al ruim bemeten woning. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de hoek staat een robuuste houtkachel opgesteld, omgeven door een sfeervolle verticale lattenwand. De doorgang naar de keuken is erg breed, waardoor ook hier goed een tafel kan staan.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm. Deze is in 2023 vernieuwd en beschikt nog over een aantal jaren garantie! De keuken is erg compleet met een stoomoven, combi-oven, grote vriezer, grote koelkast, 5-pits kookplaat gas-op-glas, een vaatwasser van Miele en voor het gemak een Quooker. In de hoekkasten is op ideale wijze het Le Mans systeem ingebouwd voor het maximaal benutten van de bergruimte. Vanuit het hoekraam is er fraai zicht op de straat en het ervoor gelegen groen en water.

EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal bereik je overloop op de verdieping, via de in 2023 opnieuw beklede trap. Kijk bij het betreden van de trap eens omhoog, wat een indrukwekkende hoogte! Op de overloop aangekomen zal je meteen onder de indruk zijn van de ruimte. Vanaf de overloop is een vaste kast te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8,5 en 14 m². Aan de voorzijde tref je een mooie slaapkamer van 11 m², met fraai zicht op de straat en het groen. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel. De aangrenzende badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, een tweede wandcloset, een dubbele wastafel met 4 laden en een douchecabine. Het geheel is tot het plafond betegeld en de ruimte heeft daglicht en ventilatie door het gevelraam. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING:

Heerlijk zo’n ruime overloop! Prima ruimte om een werkplek van te maken. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers van ruim 9 en bijna 12 m². De kamers voelen extra ruim, wat het effect is van het hoge plafond. Een dakraam en een gevelraam zorgen in de ene slaapkamer voor veel lichtinval. De andere slaapkamer beschikt over een gevelraam. Vanaf de overloop is het ruime dakterras van maar liefst 20 m² te bereiken!

TUIN:

De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is vierkant van formaat, met een houten schuur in de hoek. Via de eetkamer én de woonkamer is de tuin te bereiken.