KEURIGE 2-ONDER-1 KAP MET 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BIJKEUKEN EN EEN SEPARATE PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE
In de gemeente Twenterand, in het dorp Westerhaar-Vriezenveensewijk, staat deze keurige 2-onder-1 kap op een perceel van maar liefst 250 m². De kindvriendelijke omgeving is parkachtig met grote grasvelden een ruim en open geheel. Momenteel worden de straten rondom vernieuwd, wat een frisse aanblik zal geven als de werkzaamheden zijn afgerond. Het dorp telt zo’n 4300 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen. Een school en kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand.
De woning is keurig onderhouden en in september 2024 nog voorzien van nieuwe dakpannen. De cv-ketel is jong, de badkamer is modern, er is airco aanwezig, de woning beschikt over rolluiken en er is een grote extra aangebouwde (praktijk)ruimte. Kortom, instapklaar en comfortabel en voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Denk aan een salon/studio of kantoor aan huis, een gastenverblijf met eigen entree of een gezellige plek voor de inwonende jeugd. Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen zou hier zelfs kunnen, na enkele aanpassingen!
BEGANE GROND:
Jouw auto parkeer je op eigen terrein. De oprit is breed, waardoor de auto altijd veilig staat en je deze ruim kunt passeren met een fiets. In dit dorp kom je uiteraard achterom de woning binnen. Het grote dubbele zwarte hek biedt toegang tot de keurige achtertuin, die voelt als een binnenplaats. Hier zit je droog onder de overkapping, die toegang biedt tot de woning, de schuur én de praktijkruimte.
Via de grote bijkeuken betreed je de woning. De bijkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 13 m². Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld, onder een praktisch werkblad. Ook is van hieruit toegang tot het toilet op de begane grond. De toiletruimte is voorzien van een gevelraam en beschikt over verwarming. Het geheel is tot het plafond betegeld.
Vanuit de bijkeuken worden de keuken en woonkamer bereikt. Deze L-vormige ruimte heeft veel lichtinval door de forse raampartijen rondom. De indeling is prettig, met een mooie plek voor de 6-persoons eettafel. Van hieruit is er ook fraai zicht op de achtertuin. Kijk ook eens naar het prachtige schuurwerk en het sierlijke lijstwerk aan het plafond. Een strak afgewerkt plafond met mooie speelse lijnen. De houtlook PVC-vloer geeft de ruimte een warme en huiselijke uitstraling.
VERDIEPING:
Vanuit het halletje aan de voorzijde bereik je de trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een praktische trapkast aangebracht. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop en in de trapopgang.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer in gebruik. Deze is voorzien van een eigen airco. Het aluminium schuifraam is voorzien van een zonwerend rolluik. Ernaast bevindt zich de moderne trendy badkamer. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een wandcloset, een wastafelmeubel met laden en een inloopdouche met zwarte kraan. Het geheel is tot het plafond betegeld in een warme tint met luxe uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van 7 en 13 m². Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de zolder te betreden. De zolder is niet beloopbaar. Hier is de cv-ketel aangebracht.
TUIN:
De tuin is een feestje bij deze woning. Besloten, altijd een plekje in de zon of de schaduw te kiezen én in de avond nog lang buiten kunnen zitten onder de overkapping. Tussen de bijkeuken en de praktijkruimte tref je nog een schuur. Deze heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De aangebouwde (praktijk)ruimte heeft een stijlvolle eigen entree en bestrijkt maar liefst een oppervlakte van maar liefst 20 m²! Voor diverse doeleinden te gebruiken en een unieke toevoeging voor deze prettige 2-onder-1 kap.
