Rinkslag 28 - Nieuwleusen

Omschrijving

TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE COMFORTABELE 2-ONDER-1 KAP MET GARAGE EN OPBOUW

Deze zeer keurig onderhouden 2-onder-1 kap staat aan een rustige brede straat in de wijk Westerveenkwartier in het gezellige dorp Nieuwleusen. De woning beschikt over een aangebouwde garage met een ruime bergzolder erboven. Deze ruimte is ideaal om voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. De woning is gebouwd in 1993, maar de afgelopen jaren al op diverse punten flink gemoderniseerd. De straat is rustig en de locatie perfect. Op korte afstand van de winkels in Zuid en op loopafstand van de parkachtige educatieve natuurboerderij BalkInn met diverse speeltoestellen. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Zwolle en een bushalte bevindt zich op korte afstand van de woning.

BEGANE GROND:

Jouw auto(‘s) parkeer je op de eigen oprit. Onder het overstek van het dak van de garage bereik je de voordeur. Binnenkomst in de lichte hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Meteen bij het betreden van de woning zal jou de netheid waarmee deze is afgewerkt in het oog springen. Zo is op praktische wijze de meterkast keurig afgetimmerd en is er extra bergruimte gerealiseerd. Ernaast bevindt zich het gemoderniseerde toilet met wandcloset en hoekfonteintje. De toegangsdeur naar de woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt voor prettig veel licht in de hal en de woonkamer.

Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De wanden zijn glad gestuct en er is een sfeervolle PVC-vloer aangebracht. De L-vormige woonkamer is straat gericht en beschikt ook over veel lichtinval door de grote raampartijen. Fraaie vensterbanken accentueren de strakke en nette afwerking. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een robuuste stalen schuifdeur geplaatst.

In de woonkeuken is een forse schuifpui geplaats die zorgt verbinding met en toegang tot de achtertuin. Lekker veel licht en zicht door deze grote glaspartij! Er is ruim plaats voor een grote eettafel. De hoekkeuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Achter de paneeldeur bevindt zich de bijkeuken. Hier bevindt zich op hoogte de opstelling van de wasmachine en eventuele droger. Een gevelraam zorgt voor daglicht. Ook beschikt de bijkeuken over een wasbak met warm- en koud water. De ruimte is voorzien van praktische vloertegels.

Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage kan worden verwarmd en beschikt over voldoende elektra. Via een vlizotrap is de ruime zolder erboven te bereiken. De stahoogte is hier 2,84 meter, hierdoor prima in gebruik te nemen voor diverse doeleinden. Een dakraam aan de achterzijde zorgt voor daglicht en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. Een gevelraam zorgt voor prettige lichtinval op de overloop. Ideaal is de keurig ingebouwde kastruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en 13 m². Aan de achterzijde tref je een slaapkamer van ca, 9 m². De riante badkamer is werkelijk een lust voor het oog! Een enorm ligbad met sfeervolle rand verlichting is de eyecatcher van deze ruimte. De ruime inloopdouche biedt zelfs een praktische zit mogelijkheid. De zwarte kranen en details zorgen voor een harmonieus geheel. Het robuuste wastafelmeubel met de natuursteen waskommen geven het geheel een warme uitstraling. Het tweede wandcloset mag uiteraard niet missen en de comfortabele vloerverwarming is een welkome aanvulling in deze luxe badkamer. Een fors dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

De ruime voorzolder biedt plaats aan de duurzame opstelling van de technische installatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Ook hier zorgt een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. De keurig afgetimmerde 4e slaapkamer is ruim bemeten met zijn 15 m². Door het hoge plafond is de ruimte beleving nog sterker. Ook hier is praktische bergruimte achter het knieschot.

TUIN:

De achtertuin ligt op het noordoosten en is ‘achterom’ bereikbaar langs de garage. De tuin is 12 meter diep en zo’n 10 meter breed. Ook is er vanuit de garage toegang tot de tuin en via de forse schuifpui in de woonkeuken. Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras aangebracht. Het is genieten onder de overkapping, die ook in koudere tijden te gebruiken is. De aangrenzende schuur beschikt over een werkbankje en is voorzien van elektra.