Iepenlaan 6 - Balkbrug

Omschrijving

RIANTE 2-ONDER-1 KAP MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 227 M²

Deze riante 2-onder-1 kap staat aan een rustige straat in een woonwijk tegen het centrum van Balkbrug. De woonwijk grenst aan een bosrand, waardoor een blokje om in het groen altijd binnen handbereik is. De supermarkt en een aantal andere winkels bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor een groter winkelaanbod liggen de plaatsen Dedemsvaart, Hardenberg en Ommen op korte afstand van de woning. Ook is Zwolle binnen 25 autominuten te bereiken. Iets verderop in de straat vind je een speeltuin. Ook is daar jouw elektrische auto op te laden, op de aangrenzende parkeerplaats met een openbare laadpaal.

BEGANE GROND:

Jouw auto parkeer je op de eigen oprit. Onder de carport heb je toegang tot de entree. Ook kan je kiezen om door de dubbele deuren van de garage de woning te betreden. Binnenkomst in de ruime lichte hal. De ruimte is speels van vorm, anders dan anders en dat is verrassend. Vanuit de hal tref je rechts het toilet en links inpandig toegang tot de enorme garage van maar liefst 25 m². Deze garage kan verwarmd worden via de cv-ketel en hij beschikt over water en elektra (ook krachtstroom!). Vanuit de garage is de achtertuin te betreden, door de deur in de achtergevel.

De tuingerichte woonkamer heeft veel licht door de dubbele tuindeuren en het grote raam in de achtergevel. De breedte van 5,87 meter maakt de ruimtebeleving compleet en met de L-vorm is er plek voor een eettafel. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld in een hoek. Deze halfopen keuken is afgewerkt met een verhoogd muurtje richting de woonkamer. Hierdoor is er wél contact met de woonkamer, maar kijk je niet rechtstreeks in de pan vanaf de eettafel. De lage ramen tot aan de vloer zorgen in de keuken voor veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING:

Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier riante slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 en ca. 13 m². De grootste is voorzien van een dakkapel met een fraai hellend dak.

Aan de achterzijde tref je een slaapkamer van 11 m². De badkamer ligt ernaast en heeft een oppervlakte van ruim 6 m². Samen delen ze een dakkapel die ook hier is voorzien van een hellend dak. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel. Het meubel beschikt over laden, een spiegelkast met verlichting én een hoge wandkast.

Boven de garage bevindt zich de vierde en ruimste slaapkamer in deze woning. De ruimte is ca. 17 m² groot en is voorzien van een dakraam. Erg praktisch is de ingebouwde kastruimte met schuifdeuren.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de vijfde en laatste (slaap) kamer aan. Hier staat de wasmachine opgesteld en is de cv-ketel aangebracht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd, toegankelijk via schuifdeuren.

TUIN:

De achtertuin ligt op het noorden en is 12 meter diep en bijna 10 meter breed. Vanuit de garage is deze te bereiken. Achter in de tuin is een schuurtje met overkapping aangebracht. Een heerlijk plekje om te genieten van de avondzon.